Milliyet Emlak inşaat şirketlerinin 2008'de başlayıp satışa sunacağı projeleri araştırdı. Araştırmanın sonuçlarına göre 2007 yılını çok parlak geçirmeyen inşaat şirketleri, sektörden umudunu kesmek şöyle dursun, 2008 yılına önceki yıllardan bile iddialı girmeye hazırlanıyor. Sektörde özellikle konut alanında ciddi yatırımlar göze çarpıyor. Konut alıcısını 2008'de birbirinden farklı binlerce konut seçeneği bekliyor. Bununla birlikte 2008'de alışveriş merkezi sektöründe de hareketli günler yaşanacak gibi görünüyor.

Ağaoğlu Avrupa'ya geçiyor

Ali Ağaoğlu - Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı

2008 yılı itibariyle Avrupa yakasında da konut projelerine başlayayacağız. Bunlardan ilki yatırım maliyeti 200 milyon dolar olan, Merter’deki İstanbul Meşrubat Sanayi’nden aldığımız 86 bin metrekarelik arazi üzerinde, B gelir grubuna yönelik yaklaşık 1500 konutluk proje olacak. Onu, 150 milyon dolarlık yatırımla Maslak Ayazağa’da başlayacağımız özel bir kentsel dönüşüm projesi kapsamında 1000 konutluk proje izleyecek.

Ayrıca My World Ataşehir projesinin ön cephesindeki arazide Adalet Bakanlığı için yapılacak olan 144 konutluk iki kulenin hafriyat çalışmalarına başladık. Bu proje karşılığında karşılığında parselin bir bölümünü alarak bir kuleyi hayata geçireceğiz. Henüz proje aşamasında olan, Bodrum Yalıçiftlik’te özel bir koyda açılması planlanan 230 bin metrekarelik alanda yer alan, 2 bin yatak kapasiteli tesisin yatırım değeri ise 120 milyon dolar.

Bahçeşehir'de 175 milyon dolarlık proje

Uğur Dumankaya - Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi

Yatırım hedeflerimizde İstanbul öncelikli bir yer alıyor. Ancak önümüzdeki 5 yıl içinde Anadolu’ya da açılmayı düşünüyoruz. 2011 yılına kadar 15 bin yeni konut üretmeyi hedefliyoruz. Avrupa yakasının yeni cazibe merkezi olan Bahçeşehir’de 175 milyon dolar tutarında yeni bir projeye başlayacağız. Bahçeşehir’in yanı sıra, 2008’de Kartal, Göztepe, Ataşehir ve Kurtköy’de konut, ofis ve alışveriş merkezi gibi unsurlardan oluşacak 7 adet yeni proje planlıyoruz.

Teknik yapı Orta gelir grubunu sevdi

Nazmi Durbakayım - Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

Kartal’da Real ve Praktiker’e komşu 567 dairelik Uplife Park projesinin mobilizasyonun bitti. Uğur Mumcu ve Uprise Elite projelerini hayata geçirmek için de gün sayıyoruz. 2008'de Kartal’da başlayacak bir diğer projede ise 38 bin metrekare alan üzerine modern yaşam konsepti sunan 750 konut ile birlikte büyük bir spor ve kültür merkezi olacak. Uprise Elite projesinde açık kapalı yüzme havuzları, sinemalar, tenis kortları olan büyük bir spor ve kültür merkezi yapmayı planlıyoruz. Bu projede metrekare birim fiyatları 1400 dolardan başlayacak ve projede 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki daireler olacak.

22 bin metrekare arazi üzerinde gerçekleştirilecek Uğur Mumcu projesi yaklaşık 600 daireden oluşacak. Proje 3+1 tipinde ve 135 metrekare büyüklüğünde dairelerden oluşacak. Hedef kitle olarak gençler, üniversiteliler, iş hayatına yeni adım atmış evli çiftler, öğretmenler ve üst düzey kamu çalışanları olacak. Proje kapsamında yaklaşık 15 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi oluşturulacak.

Soyak Anadolu'da alışveriş merkezi yapacak

Emre Çamlıbel - Soyak Genel Müdürü

2008 yılı için, İzmir Karşıyaka’da 2 bin konutluk bir projeyle Urla’da 200 bahçeli evden oluşacak yeni projelerimizi satışa sunmayı planlıyoruz. Ayrıca, İstanbul’da da yeni bir projeye başlamak için çalışmalarımız devam ediyor. Bunun yanı sıra, 2008 yılı içerisinde İstanbul ve Anadolu’daki iki şehrimizde alışveriş merkezi projelerimiz var. Bu projeler için Tahincioğlu Grubu ile bir ortaklık kurduk. Anadolu’daki alışveriş merkezi projelerimizi, pazar büyüklüğü açısından alışveriş merkezini kaldırabilecek ve alım gücü yüksek olan kentlerde gerçekleştirmeyi planlıyoruz.

Meteoroloji arsasına konut

Emrullah Turanlı - Taş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

Göztepe Parkı karşısındaki Meteoroloji Bölge Müdürlüğü'nün arazisinde gerçekleştireceğimiz projemize Four Winds adını vermeyi planlıyoruz. Konut projesi olarak planlanan proje Kasım 2007 tarihinde başlandı. Yaklaşık 24 ay sürmesi planlanıyor. Proje, üst düzey gelir grubuna hitap edecek. Kayışdağı'nda gerçekleştirilecek Sevenhill projemize 2008 yılı içerisinde başlanacak. Projemiz, konut, otel, hastane ve alışveriş merkezi içerikli olarak planlandı. 4 yılda tamamlanacak olan proje orta ve orta üzeri gelir grubuna hitap edecek.

Varyap Kurtköy'de 1000 konut yapacak

Süleyman Varlıbaş - Varyap Yönetim Kurulu Başkanı

2008'de Kurtköy'de 1000 konutluk bir projeye başlayacağız. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daire seçeneklerinin yer alacağı proje, 150 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçecek. Projeye yılın son çeyreğinde başlanması öngörülüyor.

Ayrıca Bodrum'da toplam 150 konuttan oluşan 2 konut projemiz olacak. Yalıkavak Tilkicik koyundaki ilk projede 1+1, 2+1, 3+1 büyüklüğündeki daireler ile 5 farklı tipte villa seçeneği yer alacak. Toplam 70 bağımsız bölüm mevcut. Denize sıfır konumda gerçekleşecek projenin yatırım bedeli yaklaşık 20 milyon dolar olarak belirlendi. Nisan 2008'de başlayacağımız site, Mayıs 2009'da tamamlanacak.

Yine Yalıkavak'ta hem marina hem de Tilkicik koyuna hakim bir alanda gerçekleştirilecek olan ikinci Bodrum projemizde daire ve villalardan oluşan toplam 75 bağımsız bölüm var. Yatırım bedeli yaklaşık 25 milyon dolar olan projeye Nisan 2008'de başlamayı ve Mayıs 2009'da bitirimeyi hedefliyoruz.

Varyap’ın Türkiye’de alışveriş merkezleri zinciri kurma hedefiyle hayata geçireceği ilk proje olan Varmall, Pendik’te E-5 üzerinde toplam 50 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacak. Projede yapı market, hipermarket, mağazalar, yeme içme katları ve eğlence merkezi mevcut. 2007 Aralık ayında inşaatına başlanıp 18 ayda tamamlanması planlanan proje yaklaşık 100 milyon dolar değerinde.

Doğa, Göktürk'ten vazgeçemiyor

Ari Duek - Doğa Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı

2008'de biri Feriköy'de, diğeri Göktürk'te iki yeni konut projesine başlayacağız. Haziran 2008'de başlamayı planladığımız Doğa Feriköy, 5000 metrekare arsa üzerinde yaklaşık 120 daireden oluşacak. Orta ve orta üstü gelir grubuna hitap edecek olan proje 24 ayda tamamlanacak.

Göktürk'teki Doğa Teras projemize ise 2008 Sonbaharında başlayacağımızı tahmin ediyorum. Yaklaşık 40 konuttan oluşan site, 18 ayda tamamlanacak. 1800 metrekare alanda inşa edeceğimiz bu projemizin de hedef kitlesi yine orta ve orta üstü gelir grubu olacak.

Regnum'dan 2008'de 6 proje

Safa Öktem - Regnum Genel Müdürü

Regnum 2008'de Astrum Towers'ın ikinci etabına başlayacak. Bu etap toplam 103 metrekarelik bir alana inşa edilecek. Proje yaklaşık 1200 konuttan oluşacak.

Koşuyolu’ndaki arazimiz üzerinde metro aktarma merkezine de doğrudan bağlantısı olan konut ve ofisin bir arada olacağı bir konsept planlanlıyoruz. Dünyanın en ünlü mimarlarından birisi tarafından çizilen Koşuyolu projesi toplam 68 bin metrekare alanda yer alıyor.

2008'de başlayacağımız bir diğer proje de Çobançeşme otel ve ofis projesi. Bu projede, ofis ve 4 yıldızlı havaalanı oteli konsepti uygulanacak. 95 bin metrekare alanda yer alacak olan projenin yatırım maliyeti 285 milyon dolar olarak belirlendi.

Antalya Belek’te gerçekleştireceğimiz otel projemiz ise 80 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak.

Bodrum Kalesi ve Marina’ya tepeden bakan bir konumda yer alan ve 10 bin 800 metrekare inşaat alanına sahip olan Bodrum projemizde sınırlı sayıda evi satışa sunmayı planlıyoruz.

Son olarak 2008'de Bulgaristan’ın Plovdiv şehrinde ofis ve alışveriş merkezi ile konut projesi olmak üzere iki ayrı projemiz olacak.

İsthanbul konsepti Türkiye'ye yayılacak

Elif Pehlivanlı - Han Yapı Pazarlama Müdürü

Önümüzdeki sene İsthanbul Evleri, Beylikdüzü konut projemizin üçüncü etap inşasına ve satışına başlarken, Bodrum’da yapmayı düşündüğümüz A sosyoekonomik sınıfa ve yabancılara da hitap edeceğini düşündüğümüz lüks konut projemize başlamayı planlıyoruz. Bu proje konum ve tasarım açısından çok özel bir proje olacak.

Ayrıca, 2008 yılında üzerinde çalıştığımız İstanbul’daki şehir oteli projesinde, Zekeriyaköy ve Kilyos’taki konut projelerinde, Esenyurt’taki ticari ve konuttan oluşan karma projede ilerlemeler kaydetmeyi umuyoruz.

Bununla birlikte İsthanbul Evleri projesinde yaptığımız, B ve C sosyoekonomik gruplara hitap eden sağlam, kaliteli ve görece ucuz konutları, Türkiye’nin ikincil ve üçüncül kentlerine de taşımak istiyoruz.

3 yeni Neo

Hakan Kodal - Krea Grup İcra Kurulu Başkanı

Nisan 2007'de hizmete giren Eskişehir'deki Neo Alışveriş Merkezi'nden Neo AVM Pendik'in temelini Eylül 2007'de attık. İstanbul Pendik’te hizmet verecek olan merkez Ekim 2008'de açılacak. Toplam 81 bir 500 metrekarelik kapalı alana sahip projenin kiralanabilir alanı asgari 31 bin metrekare olacak.

Üçüncü Neo, Neo City Bahçeşehir / Esenyurt'un temeli 2008'in ilk çeyreğinde atıyacak. Yaklaşık 140 bin metrekarelik arsa üzerinde 125 bin metrekarelik kapalı alana, 65 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olacak olan merkez Mayıs 2009’da açılacak.

Dördüncü NEO ise Adapazarı’nda, Neo City Adapazarı adıyla kurulacak. 2008'in ikinci çeyreğinde başlaracak olan proje Eylül 2009’da Tamamlanacak. Merkez 160 bin metrekarelik bir arsa üzerinde kurulu yaklaşık 60 bin metrekarelik kiralabilir alana sahip olacak.