İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şube Başkanı Uğur İbrahim Altay, konut fiyatlarının yüzde 20-25 oranında gerilediğini belirterek, standart 3+1 dairenin haziranda 110-130 bin YTL arasında, şimdi ise 80-100 bin YTL arasında satıldığını söyledi.
Altay, inşaat sektöründe yaklaşık 16 aydır bir durgunluk yaşandığını, insanların konut almak için doğru zamanı beklediklerini söyledi. Kimsenin parayı konuta bağlamak istememesini normal karşılamak gerektiğini ifade eden Altay, "Ülkedeki tüm ekonomistler herkesin nakitte kalması gerektiğini söylüyor. Böyle olunca herkes elindeki parayı tutuyor. Bu piyasayı daha kötü bir krize itiyor. Herkes nakitte kalırsa kimsenin yaptığı işi paraya çevirmesi mümkün olmaz. Aslında biraz kendi kendimize ediyoruz. Bu bir kısır döngü. Reel ekonominin dengesi de bozuluyor" diye konuştu.
Nakitte kalınmasının piyasanın genel yapısını çok ciddi anlamda olumsuz etkilediğini bildiren Altay, şunları kaydetti:
"Tabii çok kahramanlık yapmadan insanların işlerine güçlerine devam etmesi lazım. Biz konut üretmeye devam etmeliyiz. Bir süre sonra daha kötü bir krizle karşılaşmamak için üretmeliyiz. Konut fiyatları geri çekilmiş durumda. Piyasa açılırsa bu fiyatların üzerine en az bir yüzde 20 oranında zam gelecektir. Konut fiyatları yüzde 20-25 oranında geriledi. Standart 3+1 daire haziranda 110-130 bin YTL arasında satılırken, şimdi 80-100 bin YTL arasında satılıyor. Aslında, bunlar maliyetlere çok yakın rakamlar."
Konut satışlarında sıkıntı yaşadıklarını bildiren Altay, "Ürettiğinizi satamayınca yenisini üretmenin anlamı yok. Buna sermayenin yetmesi de mümkün değil. Bu yıl odamızdan vize edilen projelerin metrekaresi yüzde 30 civarında düşmüş durumda. Yine 2007 yılının ilk 9 ayında 3 milyon 305 bin metrekare inşaat alanı yapılmışken, 2008'in aynı döneminde bu rakam 2 milyon 642 bine geriledi" dedi.
‘YÜKSELEN FAİZ ORANLARI PİYASAYI KİLİTLEDİ'
Altay, küresel krizin, sektördeki krizin tuzu biberi olduğunu dile getirerek, "Faiz oranlarının yükselmesi piyasayı kilitledi. Bazı bankalarda faiz oranlarının yüzde 32'lere çıktığını görüyoruz. Bu ne akla uygun ne de mantığa. Bu faiz oranlarıyla bu işin sürmesi mümkün gözükmüyor. Devletin bir yapılandırmaya gitmesi lazım. Konut kredilerini finanse etmesi lazım" diye konuştu.
Bu ortamda sakin olunması gerektiğini ifade eden Altay, şöyle devam etti:
"Aslında Türkiye bu küresel finansal krizden en az etkilenen ülkelerden birisidir. Rusya'da borsalar kapalı. Çok ciddi manada krizle uğraşıyorlar. Bizim merkez bankamız bankaların fonlanmasıyla ilgili bir açıklama yapma gereği hissetmedi. ABD ve Avrupa'da ise trilyon dolarlara varan fonlamalar yapıldı. Biraz da bardağın dolu tarafını görmek lazım. Çok fazla karamsarlığa kapılmamak gerektiğini düşünüyorum. İnşaat sektöründe olduğu gibi bir çok sektörde sıkıntılar var ancak Türkiye'nin ekonomisinin iyi durumda olduğunu düşünüyorum. Çok ciddi sıkıntılar olacağını sanmıyorum.
