Ocak Ay'ında-
    eylül döneminde aralarında Ankara, İstanbul ve İzmir'in de bulunduğu
    15 büyük ilde 571 bin 695 adet emlak satıldı ve tapuda bunların satış
    değeri 25.8 katrilyon lira olarak yer aldı

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürü M. Zeki Adlı'nın verdiği bilgiye göre,
    2003'ün ilk dokuz ayında 391 bin 675 gayrimenkulün satıldığı Türkiye'de,
    2004'ün aynı döneminde bu sayı 495 bin 314 olarak belirlendi. Bu yılın
    ilk dokuz ayında ise gayrimenkul satışları 571 bin 695'e ulaştı.
    2005'in dokuz ayında satılan emlak sayısı, 2003'ün aynı dönemine göre
    yüzde 46, 2004'ün aynı dönemine göre de yüzde 15.4 arttı

    Bankadan konut kredisi alarak konut edinilmesi ya da diğer nedenlerle bu yılın
    dokuz ayında, 208 bin 608 gayrimenkul için de ipotek işleminde bulunuldu.
    2003'ün aynı döneminde 50 bin 762, 2004'de ise 127 bin 203 olan ipotek
    tesis ettirilen emlak sayısı, 2005'de 2003'e göre yüzde 311, 2004'e göre
    de yüzde 64 arttı

    Satışlar patladı

    Tapu kayıtlarına göre, ocak - eylül dönemi itibariyle, Türkiye'de
    2003'te 6 katrilyon 317 trilyon 124 milyar lira, 2004'te 12 katrilyon 213
    trilyon 418 milyar liralık emlak satıldı. 2005'in dokuz ayında ise
    emlaka yatırılan para 25 katrilyon 836 trilyon 331 milyar liraya ulaştı.
    Böylece, 2005'de gayrimenkule giden para, 2004'e göre yüzde 112, 2003'e göre
    ise yüzde 309 artış gösterdi

    Bu arada, emlak alım satımı sırasında, düşük vergi ve harç ödemek
    için satış değerlerinin genellikle gerçek rakamın altında tutulduğu
    göz önüne alındığında, Türkiye'de gayrimenkul için vatandaşın
    cebinden çıkan paranın çok daha yüksek tutarlara ulaştığına dikkat
    çekiliyor

    İpotek arttı   

2003'ün dokuz ayında 3 katrilyon 733 trilyon 467 milyar lira, 2004'te ise
    8 katrilyon 261 trilyon 193 milyar lira olan ipotek işlem değeri de, bu yılın
    dokuz ayında 20 katrilyon 243 trilyon 610 milyar liraya yükseldi. İpotek
    işlem değerinde de, 2003'e göre yüzde 442.2, 2004'e göre ise yüzde 145
    oranında artış kaydedildi

   Emlak kayıt altına girdi

Türkiye'de
    gayrimenkul kayıt altına girdi. Yılın ilk 9 ayının verilerine göre
    391 bin olan 2003'teki gayrimenkul satış adedi 2005'te 571 bine yükseldi.
    Yani artış yaklaşık yüzde 50 oranında. Satış bedelleri üzerinden
    yapılan incelemede ise 6.3 katrilyonluk toplam satış 25.8 katrilyona çıktı.
    Yani artış 4 kattan fazla. Diğer taraftan 2003'te 3.7 katrilyon olan
    ipotekli gayrimenkul satışı ise 20.2 katrilyona yükseldi. Yani artış
    yaklaşık 5.5 kat olarak gerçekleşti. Kedi kullanımının patlamasıyla
    birlikte fiyatlar daha önce olduğu gibi rayiç değer üzerinden değil,
    gerçek hatta daha fazla konut kredisi kullanabilmek için gerçek değerinin
    de üstünde beyan edilmeye başladı.

Emlak vergisi yüzde 3.9, çevre vergisi yüzde 7.7 arttı
   
    Bina, arsa ve arazi vergi değerleri 2007 yılı için yüzde 3.9 oranında
    artırıldı.
    Maliye Bakanlığı'nın Resmi Gazete'de yayımlandığı Emlak Vergisi
    Genel Tebliğine göre vergi değeri, Emlak Vergisi Kanunu kapsamında, mükellefliğin
    başlangıç yılından sonraki yıldan itibaren her yıl, bir önceki yıla
    ait yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılıyor. Buna göre,
    2007 yılı bina, arsa ve arazi vergi değerleri, 2006 yılında uygulanacak
    yeniden değerleme oranı olan yüzde 7.8'in yarısı olan yüzde 3.9 oranında
    artırılacak. Yeni mükellefe de artış var Ayrıca mükellefiyeti 2007 yılında
    başlayan mükelleflerin bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak
    vergi değeri, Vergi Usul Kanunu çerçevesinde komisyon tarafından 2005 yılında
    uygun görülen asgari ölçüde arsa veya arazi metrekare birim değerleri
    yüzde 3.9 oranında artırılarak hesaplanacak. Yeni yılda ödenecek çevre
    temizlik vergileri de belirlendi. Maliye Bakanlığı'nın Resmi Gazete'nin
    dünkü sayısında yayımlanan Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliği
    uyarınca, yeni yılda, konutlara ait çevre temizlik vergisi, su tüketim
    miktarı esas alınarak metreküp başına büyükşehirlerde 17 YKr, diğer
    yerlerde 14 YKr üzerinden hesaplanacak. İşyerlerinde artış yüzde 7.8
    İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar için ise vergi tutarı,
    yeniden değerleme oranı olan yüzde 7.8 artırıldı. Çevre vergisi
    2006'da metre küp başına büyükşehirlerde 16 YKr, diğer yerlerde ise
    13 YKr olarak uygulanmıştı. Buna göre konutlar bazında vergi, metreküp
    başına yüzde 6.25 ile yüzde 7.7 artmış oldu. Öte yandan büyükşehir
    belediye sınırları içinde bulunanlar hariç, kalkınmada öncelikli yörelerde
    ve nüfusu 5 binden az belediyelerde, belirlenen tutarlar yüzde 50
    indirimli uygulanacak.